모든것이 조화로운, 송도 롯데캐슬 아파트
2010년 처음 인천 송도로 와서..
아무것도 없던 송도가 정말 많이 변화하는 모습을 봐왔다..
각각의 공구들이 자기만의 장점을 가지고 있어, 콕 찝어 어느 공구가 좋다고는 말 못하겠다.
그리고 각자의 상황(직장 위치, 자녀, 교육 등)이나 취향이 다르기 때문에 끌리는 곳이 다 다를 것이다.
단순 투자만 생각한다면, 당연히 GTX-B 예정지나, 워터프런트 사업이 진행중인 6 공구 신축을 매수 하겠지만..
투자 보다는 “생활의 쾌적성”에 무게를 두고..
직장 도보 가능 위치, 자녀들 학교, 상권, 교통 등을 모두 고려해서 7공구와 5공구로 좁혀 보았고...
교통, 학교, 의료, 상권 등을 종합적으로 판단해서 7공구가 매력있어 보였다. (그 중 송도롯데캐슬 아파트가..)
(7공구가 뭔가 더 조화롭다고 해야하나..? 단순 아파트와 학교, 상가만 있는게 아니라... 아파트, 학교, 상가, 체육관, 대학병원, 수변... 등이 조화롭게 다 있어서... 그리고 그 중 롯데캐슬 아파트 내부 구조가 7공구 다른 신축들보다 훨씬 좋았다.)
사실, 현재 송도 내에서 가장 저평가된 지역 중 하나가 바로 7공구이다.
그리고 모든 것을 갖춘 곳 이기도 하다.
7공구 여러 단지들 중 송도 롯데캐슬 아파트에 대해 이야기해본다.
(아무리 둘러봐도 여기보다 마음에 드는 아파트를 찾지 못했다..)
롯데캐슬 캠퍼스타운 (주상복합) 아니다,
‘송도 롯데캐슬 아파트’ 이다.
KEYWORD : K-바이오 랩허브, 역세권, 초품아, 연세대, 세브란스 병원, 체육센터, 수변 영구 조망, 쾌적한 단지, 상승여력 큼
1. 교통 (지하철 및 광역버스 이용 아주 편함)
- 캠퍼스타운역 역세권 (도보 5분, 직접 걸어봄)
- 버스 M6405, M6450, M6724, 9201, 1301 등 거의 모든 광역버스가 캠타역 앞을 지나감
- 송도 초입이라 외부로 나가거나 들어올 때 (출퇴근) 아주 편함 (겪어 본 분들만 아실듯.. 송도 저~~ 꼭대기에서 M버스 타면 송도 빠져나가는데만 20분 넘게 걸립니다..)
- 제3경인을 통한 송도-강남 직결 고속도로가 생기면 송도에서 가장 빨리 강남에 도착할 수 있다.
- 사실 이게 진짜 중요한 것인데, 많은 사람들이 간과하고 있다..
- “아니, 난 송도 밖으로 나갈 일 없어~” 이러면 진짜 할 말 없지만, 그게 아니라면 송도 초입인 7공구가 서울 포함 다른 지역으로 이동하기 정말 편하다. (매우 중요)
2. 교육 (유/초/중 도보 아주 편함)
- 송도 롯데캐슬 아파트 단지내 국공립 해늘 어린이집
- 7공구 유일 초품아, 송원초등학교 & 병설유치원 (도보 1분, 우리나라 어머님들 특성 상 초등학교를 낀 아파트는 항상 선호 1순위) : 최근 첫째 아이 유치원을 5공구 사립 유치원에서 7공구 집 앞 병설로 옮겼다. 7공구에서 5공구까지 유치원 버스로 20~30분 소요된다. 매일 저녁 꾸벅꾸벅 창문에 머리를 박으며 졸고있는 아이의 모습을 보니 마음이 너무 아팠고, 걸어서 집 앞 유치원을 등원하니 아이의 표정이 정말 많이 밝아졌다..
- 박문 중학교 도보 5분
- 박문 여고 도보 5분
- 연세대학교 국제캠퍼스 도보 3분, 따로 말 할 필요 없는 명문대 (연세대 입학한 1학년은 필수적으로 1년간 송도 국제캠에서 기숙사 생활을 하며 수업을 들어야 한다.)
3. 쇼핑, 상가 (현존 송도 최대 쇼핑 지역)
- 현대 프리미엄 아울렛, 트리플 스트리트, 메가박스 인접 (도보 13분, 직접 걸어봄)
- 롯데캐슬 아파트 바로 옆 캠퍼스타운 단지내 상가가 어마어마하게 커서.. 없는게 없다.
- 아파트 바로 앞 대형 상가 부지 C1, C2 곧 멋진 대학로로 개발 예정 (1공구 뒤를 잇는 명문 학원 & 병원가가 되었으면..)
4. 의료시설 (인천 최고 대학병원)
- 바로 옆 도보권에 세브란스 병원 2026년 말 개원 예정 (새벽에 응급실 가 본 사람은 대학 병원이 가까운게 얼마나 중요한 지 알 듯, 특히 어린 자녀들 새벽에 아프면 응급실 1분이라도 더 가까운게 정말 절실함)
- 그리고 세브란스가 완공되고 C1-3 부지가 개발되면 자연스레 7공구 상권은 아주 활기를 띄게 될 것이다.
5. 문화시설 (송도 최대 체육센터)
- 송도 체육센터 (1분 거리, 수영장, 다목적 체육관, 헬스장, GX룸, 풋살장 등 다양함)
- 집앞에 대형 체육관이라니...!!!
- 송도 롯데캐슬 아파트에서 주말마다 슬리퍼신고 아이와 수영장 다녀오니 너무 좋다.
- 단지 바로 앞의 수변공원 (국제화 복합단지 1호 근린공원)에서 산책하기 정말 좋음 (센팍과는 또다른 매력)
- 단지 바로 앞 수변공원에 작은도서관
- 해돋이 공원 가까워서 좋음
6. 아파트 단지 & 조망 (수변 영구조망)
- 주상복합과 아파트는 분명 각각의 장단점이 있다. 하지만 전용률(80%) 건폐율 등 아파트가 가지는 공간적인 강점이 확실히 있다.
- 건폐율 14%라 동간거리 대박 넓고 녹지 어마어마함 (사생활 침해X)
- 7공구에서 수변뷰 영구조망을 가진 단지 (워터프런트 사업으로 수변뷰가 더 이뻐질 예정)
- 특히 저층 수변뷰는 아침마다 리조트에서 일어나는 기분이네요. ^^ : 저희집 방문하는 거의 모든 분들이 뷰가 너무 좋다고 입을모아 말하네요. 뷰 때문에 돈을 더주더라고 다른 집 말고 이 집을 살 것 같다고.. ㅎㅎ
- 저는 단지뷰 옆동뷰... 정말 싫어합니다... 밤되면 옆집 뭐하는지 다보여서... 특히 다닥다닥 붙어있는 옆동 뷰란......ㅠㅠ (사생활 보호가 1도 안됨..)
- 대로변 바로 앞이 아니라 자동차 소음이나 먼지가 없어 단지가 정말 조용하고 쾌적함
- 주차가 아주 아주 여유로움 (1.8대)
7. 내부구조 (양창형 구조라 개방감 대박임)
- 사실 이 부분이 내가 "주상복합"이 아닌 롯데캐슬 "아파트"를 선택했던 가장 큰 이유이다. (+초등학교)
- 아파트는 주상복합 대비 실 평수가 몇 평씩 더 크다. (특히 42평 양창형 거실은 거의 축구장임)
- 부동산 가서 물어봐도 다들 7공구 롯데캐슬의 구조는 정말 좋다고 입을 모아 말하심.
- 7공구 주상복합을 고려중이라면, 롯데캐슬 아파트도 꼭 한번 임장해보길 추천한다.
- 2010년 당시 나름 고분양가 (5억중반) 아파트라 내부 자재가 고급짐 (나는 현재 2018년식 GS 자이 아파트에 사는데... 롯데캐슬 가보니 내부 자재 및 시스템이 2018년식 신축 아파트와 거의 비슷한 수준이라 심하게 당황함;;;)
- 작은방 크기가 다른집 안방 크기만함;;;
- 롯데캐슬 아파트 보다가 다른 주상복합들 구경해보니.. 방들이 너무 작아서 절대 못 갈 듯 하다..
- 양창형 구조라 개방감이 아주 뛰어난데, 그 넓은 창으로 보이는 영구조망 수변뷰를 보고만 있어도 힐링됨. (북동/북서가 수변뷰가 나오는데, 단열이 잘되서 북향임에도 한겨울에도 전혀 춥지 않고 결로도 안생기는게 너무 신기함..)
8. 대한민국 바이오의 중심
- K-바이오 랩허브(Lab Hub) 최종 선정
- 이게 사실 정말 어마어마한 호재인데 잘 모르는 사람이 많다.
- 보스턴 랩센트럴과 같이 송도 랩센트럴에도 수많은 기업들이 입주할테고 그렇게 된다면 향후 5년 뒤에는 7공구 아파트들 가치가 얼마나 상승할 지 짐작도 안간다. 아마 IT 판교와 어깨를 나란히 하는 BT송도가 될 것 같다. 그 중심이 송도 중에서도 바로 7공구라는 말이다.
- 이미 삼성바이오로직스, 셀트리온, SK바이오사이언스, 에스티젠바이오, 롯데바이오로직스, 바이오인력양성센터 (K-NIBRT), 바이오랩허브 확정이다.
기타
-송도국제도시 2지구대가 10초 거리에 있어 심적으로(?) 안정됨
- 바로 앞 수변을 따라 산책하기 너무 좋다...ㅠㅠ (스몰 한강 느낌?!)
0. 단점
- 아파트 슬리퍼 상권이 아직 부족 (BUT, c1, c2.. 솔직히 바로 옆 캠타에 상가가 어마어마하고, 마트는 차타고 5분 거리 홈플 가지만... 뭔가 모르게 살짝 아쉬움)
- 주상복합에 비해 로비나 복도가 고급스럽지 못하고 높이가 낮아서 바로 옆 주복에 비해 외관이 꿀림 (2022년 재도색 및 경관등 예정)
- 42평인데 방이 3개라 아쉬움.. 4개 였으면.....
- 요즘 신축 아파트 처럼 펜트리 공간이 따로 없음 (베란다를 펜트리 처럼 사용 & 수납장 필요)
장담하건데,
워터프런트 사업으로 수변 정비 되고 (~23년), 세브란스 병원 들어오고(~26년), 상가 (C1~C3) 들어오고, 바이오 랩허브 활성화 되면, 7공구 롯데캐슬 평가는 완전히 달라져 있을 것이다.
2024년 현재 여러 개발들이 순조롭게 진행되고 있고, 많은 변화가 눈에 보인다.
3년 후가 기대된다.
끝.
* 첨부 자료 출처는 적었으나 혹시 삭제 원하시면 말씀해주세요.
* 혹시 잘못된 정보가 있으면 말씀해주시면 수정하겠습니다.
(2024.04.14 Updated)
[Interior] 송도 롯데캐슬 아파트 인테리어 후기 - https://evansjourney.tistory.com/m/14
[Interior] 송도 롯데캐슬 아파트 인테리어 후기
인테리어는 전쟁이다. 이번에 이사를 가게 되었는데.. 이 아파트 연식이 10년이 넘어 전체 인테리어를 하기로 결정했다!! 유명한 한x이나 동네 여러 업체들과 상담도 해보고, 셀프로 해볼까 고민
evansjourney.tistory.com
https://m.blog.naver.com/ondal0404/222426724599
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안녕하세요. 얼티메이텀입니다. 개인적으로 지난 부동산 투자를 뒤돌아 보며 가장 의미 있고 가슴 두근 거...
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